Under sommaren 2004, har ett projekt omfattande takplåtsutbyte på en hotellfastighet i Stockholm genomförts.
Problem
Taket hade 50 graders lutning och 34 indragna fönsterkupor i vilka fönstren skulle bytas. I de dolda utrymmena runt om kuporna behövdes en kontroll för förekomsten av eventuell fukt. På gatan nedanför var det en ständig ström med folk och under en tredjedelen av sträckan finns en uteservering. Så ingenting fick falla ner som kunde skada någon. Hotellet var hela tiden i ordinarie drift och krävde att rummen bara fick vara avställda ett absolut minimum av dagar och nätter
Lösning
- En detaljerad veckoplanering för att samordna alla inblandade.
- En kontors- och arbetsbod uppe på taket för att direkt kunna lösa problem.
- Materiallyft med skylift under natten.
- Dubbla skydd för folk på gatan.
- Ständig kontakt med hotellansvariga
- En intresserad beställare.
- Kunniga och positiva plåtslagare, ställningsbyggare och snickare.
Projektet omfattade en helrenovering av två 70-tals garage till modern standard.
Problem
Betongen i den bärande konstruktionen har efter 30 år tagit skada av inträngande saltvatten och karbonatiseringen av betongytan har tillåtit armeringsjärn att börja rosta. De undre däcken är utan insyn från bostadshusen vilket har gjort dem till tillhåll och många anlagda bilbränder har brandskadat betongytor.
Lösning
- Renovering av dålig betong genom bortbilning och ersättning.
- Pågjutning med ny betong på utsatta ställen för att öka skyddet.
- Stark belysning för att hindra inbrott och förstörelse.
- Portar i garageinfarten som öppnas med kodade kort.
- En egen stålnätsbox att parkera bilen i.
Nyproduktion av 31 lägenheter med vy över sjöfarten mellan Östersjön och Mälaren.
Uppdrag
Bygg ett bostadsområde som är modernt, tilltalar och uppmärksammas inför fastighetsbolagets 50-års jubileum.
Lösning
- Anlita nu framlidne arkitekten Sten Samuelsson (Ullevi mm mm) för funktion, flärd och lite kontinentalt mode.
- Placera husen så att alla bostäder har utsikt över vattnet och sjöfarten.
- Utforma området som en modern herrgård med lägenheter i huvudbyggnaden och radhus i flyglarna.
- Ge alla en stor uteplats (30kvm).
- Använd modern teknik och stora fönster.
Kraftigt nergånget hus, ja ett kråkslott efter att i 5 år ha stått övergivet efter en tidigare renovering som påböjades men stannade av.
Problem
Ett kulturmärkt yttre och en traditionsbärare i staden. Huset byggdes 1899 i dåtidens teknik och med trästomme. Huset hade sedan starten använts som hotell, restaurang, danspalats och lunchservering. Nu fanns behovet av ett modernt kontorshotell.
Lösning
- Sätt först ihop ett gäng hantverkare med kunskap om gamla arbetsmetoder.
- Skapa en platsorganisation speciellt för uppgiften.
- Leta reda på en "gammaldags" platschef
- Renovera med den gamla tekniken i första hand och blanda bara in nytt på ytan.
- Ägna mycket tid åt att klara brandskyddet så att det inte märks.
- Lägg den nya hissen utanför huset (tornet på bilden) så att den inte förstör uthyrbar yta.